任志强（华远集团总裁）：
地产市场将形成垄断
竞争将使地产业形成垄断的可能性越来越大。从目前的市场竞争情况来看，不论是价格竞争还是其他方面，北京相当一些开发商还很不成熟。我估计在3到5年内垄断局面就会形成。
信贷政策也会促使下一步垄断的形成。从全国来说1－10月份个人信贷增长了4千多亿，而10月份四大国有银行信贷只增长12亿，但非国有银行（总资产只占国有银行10％）市场占有率却增加15％。这是一个重要的变化，资金流向必将使今后的房地产市场产生最大的变化。
“9.11”之后国际消费市场变化已非常明显，虽然目前国内消费市场的变化不大，对中国最大的影响将是价格。当所有国家产品的价格处在下降的过程中，中国产品的出口价格必将受到影响，同时也将会影响国内价格。
我国的税收一直以营业税为主，所得税在过去财政收入中仅占15％，但今年发生了重大变化，所得税比重占到30％，这将彻底改变整个财政系统和税务系统对宏观调控政策的调整，这将对下一步地产市场产生重大的影响。
冯仑（万通集团董事局主席）：
要学会上海人的生存之道
第一要拎清楚，上海人说“拎不清”是对人最低的评价，拎清楚是什么，就是识时务，识时务就是研究政策，研究市场，研究环境，这是上海人的第一个生存之道。上海人的第二个生存之道，就是自助，在恶劣的环境下，上海人的敏感程度超过了很多地方的人。比如同样是生存空间狭小，包括制度空间、资源空间，上海人会在狭小空间中缩起来，你就10平方米，我便缩得更小，感觉空间变大，活得很好。对一些市场当中不利和消极的信息与环境的改变要非常敏感，尽快调适自己，使自己得到一种相对均衡、平衡。如果想理好财也要学上海人，理财就是我们讲的现金流量、现金管理，包括公司的日常费用。大的方面说，包括公司的战略，怎样使公司形成反周期能力，怎样在办喜事时就想到办丧事时还要花钱，能够按浮动周期来调适自己，使在繁荣的时候能对萧条的时候作出安排，量入为出。上海人还擅长外埠文化，WTO以后，企业要想有一个很好的发展，要像上海人一样做到又能与洋人打交道，又能在本地发展。把上海人的生存之道学好了，就明白了在房地产市场的生存之道。
潘石屹（北京红石实业有限公司总经理）：
市场将淘汰产品不良地产商
北京现在有不少入住纠纷，我认为这可能是件好事情，第一，从产品的质量来说，我们现在建的房子要比5年前10年前建的肯定要好得多，为什么在5年前、10年前没有入住纠纷，而在现在房子的质量提高了，却出现了入住纠纷，这就是现在人们开始关注市场，关注产品质量，人们对市场的关注必然会把生产不好产品的房地产发展商淘汰出局，这就是市场的进步。
张宝全（今典集团董事长）：
机制危机将是地产业最大隐患
现在许多人关心北京地产会不会过热的问题，我觉得北京的地产肯定是供大于求，但是必须看到的是有效供给非常不足，产生这些问题的根本原因就是产品结构、供应结构、需求结构出现了很大问题。可能由于种种利好，如北京申奥成功、加入WTO等等，于是北京针对CEO盖的房子就越来越多，发展商都希望自己盖的房子最好，但是一个企业里面只有一个CEO。供需比例、结构关系的失调，可能是造成目前这种市场状况的原因，如果不重视和很好解决的话，肯定将带来其他负面影响。
北京地产市场出现危机，这很正常，危机的本质是管理危机，管理危机的本质又是机制危机，这是中国房地产企业最大的隐患。如果对管理危机、机制危机不关注或不创新，仅仅把创新的眼光简单地放在产品创新上的话，就可能出现大问题。
说机制危机，是因为经营者与所有者的利益并没有一个非常好的机制保证，企业在向大的发展过程中，要通过规模来创造效益的时候，所有者与经营者利益不能得到平衡的机制，必定会带来管理的危机。这是房地产企业发展中一个很大的问题，这个问题不很好解决的话，企业就很难发展。
