自从潘石屹、任志强联手尚都国际后，许多业内人士都议论这两只地产“狐狸”此次联手，绝对不是粮票换鸡蛋这么简单，背后肯定有玄机。这不，连日来老潘、老任又标地，又推上亿元楼王，又当东直门枢纽新东家，联手大闹CBD。尚都的合作仅仅是个开始，更精彩地表演还在后面。
７个亿潘石屹吃下ＣＢＤ一号地??
６月９日，ＣＢＤ土地储备中心主任刘来祥与ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹在北京会议中心签署了相关文件，意味着一直高喊没有“粮票”的潘石屹终于获得了ＣＢＤ首块公开出让土地的开发权。
长期以来，北京ＣＢＤ一直是全国航母地产商逐鹿的焦点。因此，ＣＢＤ首次公开出让土地——ＮＷ０７－１地块（业界称它为ＣＢＤ１号地）也成为众人关注的焦点。
但是这块地虽然一直是业内关注的焦点，但让人意想不到的是真正参与竞标的公司却只有３家。另外两家竞标者分别因出价低于标底被淘汰出局。最终ＳＯＨＯ中国有限公司的竞标价为７．１４亿元，高出标底近７０００万元。照此计算，这块１１万平方米的土地成本达到６５００元／平方米。潘石屹透露，这块土地将用３万平方米的面积用于盖商业楼，一半左右用于建造写字楼，剩下部分盖酒店。根据相关协议，ＳＯＨＯ购买ＣＢＤ一号地的所有款项将于１８个月内付清。
据了解，此地块将成为潘石屹在ＣＢＤ内开发的第四个项目。从地理位置上看，该地块正好位于潘石屹刚刚收购的尚都国际东南，两个项目形成互为呼应之势。
任志强推出ＣＢＤ超亿元楼王??
无独有偶，在潘石屹拿下ＣＢＤ一号地的同时，任志强掌舵的华远地产则推出了一个单体售价超过１亿元人民币的顶层楼王。
这个楼王位于ＣＢＤ核心区，将会有一个售价超过１亿元人民币的顶层楼王单位发售，这个项目就是数月前被媒体热炒为“粮票换鸡蛋”的，由任志强、潘石屹联手打造的尚都国际中心。
楼王位于该项目一期即将竣工的商务楼座最高的三层，垂直高度近百米，面积超过７０００平方米，按现在的售价，已达到了１．５亿元以上。
任志强表示，推出楼王，绝非心血来潮，在其规划设计之初就已进行了周密的考虑。其目标客户是一些国内外企业巨头的总部。任志强还透露，尚都楼王尽管刚正式推出，在此前已经有包括世界５００强在内的众多企业前来洽谈。
东直门交通枢纽变东家??
备受瞩目的东直门交通枢纽工程——东华广场投资商股权发生重大转变。昨天，地产巨头华远宣布，将收购东直门交通枢纽工程的全部股权。目前华远已经和北京城建签署了意向书，并支付１亿元的诚意金。
６月９日，华远地产董事长任志强向媒体宣布，６月３日，华远地产和北京城建签署了《股权及相关权益转让意向书》，拟转让北京城建持有的北京城建东华房地产开发有限责任公司６０％的股权及相关权益。并支付了１亿元的诚意金。任志强表示，按《意向书》约定，华远地产一共要向北京城建支付价款３．１亿元。
其实，华远收购东华广场是早有预谋。早在２００３年１２月底和今年３月２５日，原投资商之一的香港康实公司没有按合约支付相应款项，华远开始了第一次的收购活动，并获得３５％的收益权，成为北京城建华东公司股东。接着就开始与北京城建以及另外一家股东谈判。最后在６月３日，经过多轮谈判，华远终于达到收购东华广场全部股权的目的。
任志强表示，尚都二、三期转让给潘石屹目的就是为获得更多的“粮票”。用尚都二、三期１７万平方米的粮票，换得了东直门交通枢纽工程８０万平方米的粮票。“如果不转让尚都的话，华远没有那么多资金来购买东华广场。”??
此外，任志强还透露，华远接手东华广场后，会对一些细节上作调整。特别是交通方面会做更优化调整，东华广场交通设施肯定会在２００８年奥运会之前交付使用，酒店和公寓部分也争取在这之前交付使用。
据了解，作为北京市重点工程的东直门交通枢纽暨东华门广场总占地面积８０万平方米。由两座高达１５０米的标志性建筑和一些辅助建筑设施组成。东直门交通枢纽将成为亚洲最大的交通枢纽工程，地上地下各两层，地面一层为公共电汽车到发站，地面二层为磁悬浮列车的到发站和首都机场第二始发大厅，地下二层是西直门至东直门的城铁的到发站，地下一层是环城地铁东直门站。各层之间都有上下行的滚梯，乘客在这里换乘会非常方便。
