宣武门大街南侧的楼房是前三门大街上最早建起的住宅楼，1978年，邓小平同志曾到这里的工地视察。
前天上午，家住宣武门西大街2号楼，今年74岁的巩淑萍老人在自己家的三居室内对记者说：“别看现在这套房子的布局有些落伍了，但刚住进来时，我们一家人别提有多高兴啦！”她告诉记者，这里的户门原来用的都是普通锁，经邓小平同志建议后，才改成现在的撞锁。
层高降一点面积大一点
1978年10月20日上午，74岁的小平同志来到前三门大街住宅楼工地视察。他拾级登上第三层楼，先看了一个两居室，又看了一个三居室，然后环顾四白落地的一间起居室，问随行的工作人员：“房间有多大？”工作人员回答说：“两居室的大间是14平方米，小间9平方米；三居室的大间是14平方米，中间12平方米，小间9平方米。”小平同志说：“小了点儿。”然后他又指了指天花板问：“房间有多高？”工作人员告诉他，层高2.9米，净高2.7米，小平同志又问：“前三门大街都是几层楼。”工作人员回答说：“塔楼高12层，板楼高8至9层。”接着，小平同志又询问楼房的抗震系数，听到随行人员介绍说，前三门大街的住宅楼动工时赶上了唐山地震，所以在后来的设计上考虑到了按地震烈度8度设防，小平同志满意地点了点头，之后他又仔细地看了钢门窗、阳台，并推门看了厨房和卫生间。
视察完宣武门东大街16号楼，小平同志又来到了宣武门西大街4号板楼，他登上中单元二层，仔细观看了住房，从房间里出来后，用商量的口气提出：“层高能不能降低一些，把面积搞得大一些。”小平同志的小女儿当时俏皮地说：“不能因为您自己的个子矮，也让房子变矮。”一句话把在场的人都逗乐了。但小平同志可不是在随便说笑话，他是在视察了京、津、唐三市不同的住宅楼后经过深思熟虑才向建筑专家们提出来的。
不久后，北京市建筑设计研究院就设计了一套新的住宅标准图，与传统的标准住宅设计相比，室内高度为2.53米，每户的面积则增加了1.5平方米，但预算成本反而便宜了77元。北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟告诉记者，1.5平方米现在看不算什么，可在当时，对于住房条件相对紧张的居民来说，每户增加1.5平方米可以解决他们不少实际困难。
让居民在家能洗热水澡
无论是视察北京的前三门大街居民住宅，还是在唐山、天津、上海等地视察，小平同志总是善意而切实地对新建住宅提出改进意见，他提出，今后修建住宅楼时，设计要力求布局合理，要增加使用面积，要考虑到住户的方便。当许多家庭面临“洗澡难”的问题时，小平同志提出，要尽可能安装一些淋浴设施，让居民能在家里洗上热水澡；他还提出要在可能的条件下注意室内外装修的美观，多采用轻质建筑材料，冲破我国“秦砖汉瓦”、“肥梁胖柱”式的传统建材格局。另外，他还多次讲到，要降低房屋造价，为今后的住宅商品化打通道路，使百姓“居者有其屋”。
巩淑萍老人告诉记者，她在电视上看到，小平同志当年视察前三门大街住宅楼时，得知户门的锁还是平房用的普通锁，于是建议使用撞锁。“我们刚住进来时户门已经换成了撞锁，感觉方便多了。”
北京人均住房面积超小康
巩淑萍老人介绍说，刚搬来的时候，他们一家五口人，两个女儿住一间，儿子要结婚所以一个人住一间，自己和老伴儿住一间，当时感觉已经是很宽敞了。“以前一直住平房，所以搬进楼房特别高兴，楼房里有暖气，冬天再也不用烧煤球了。”如今，巩淑萍的儿子已经在南城买了130多平方米的大房子，两个女儿也都有了自己的房子，家里只剩下老人和孙子，老两口一人住一间，余下的一间成了客厅。
像巩淑萍一家一样，如今北京人住房越来越宽敞了，建设部最新发布的数字显示，北京人均住房建筑面积已经达到了24.77平方米。住房面积增大的同时，住宅的设计也更加人性化了。刘晓钟告诉记者，以前的住宅设计基本都是标准图，设计师很少有自己发挥的空间，而现在，北京的住宅楼风格日趋多样化，户型设计更注重功能区分，使居住更加舒适方便，随着人们生活方式的改变，对居住的要求也相应提高了，客厅、卫生间和厨房的面积增大了，更多智能化的家居产品进入了家庭，而设计师的设计理念也更加以人为本。刘晓钟笑着对记者说：“以前是给你什么你住什么，而现在是你想住什么样的房子就有什么样的设计。”
为解决中低收入家庭购房，北京市不断加大经济适用房的开发建设。今年，本市经济适用房全年新开工将达到300万平方米，竣工200万平方米。同时，本市第一个廉租房项目——广渠门廉租住房小区也已建成，目前，已经有289户优抚家庭喜迁新居。
今年1至6月，本市房地产开发项目完成投资490.2亿元，增长24.2%；全市开复工面积8888.3万平方米，其中住宅面积5424.7万平方米，竣工面积796.7万平方米，住宅面积597万平方米；危改片内共拆除危房14.61万平方米，动迁居民4387户，回迁居民3325户。
