罗高波：其实我觉得对开发商而言，最重要的不是大的还是小，最重要的是不是他按照市场化来做这个事，最重要的也不是品牌大品牌小，品牌大的就做不了这个，也不是这么回事。最重要的是谁来做这个事，直接操盘的人，他是按照新兴的国际化的视野来做，还是按照老套的来呢？第二个我想说几点，刚才你说这个瓶颈的问题，至于说这个地方能卖，以前卖多少价钱，其实跟它的未来并不是有决定性的关系。现在有的房子卖到两万也没有人说它贵，因为现在这个状况跟十年前是一个地方吗？根本就一个地方。如果十年前能达到现在这种状态，它也卖到一万五六。
所以环境、景观等各方面的外在条件，让人住得舒不舒服。现在我觉得是走到了这个阶段，第一个就是当这些企业搬进去之后，形成一个真正的自给自足的居住、娱乐、休闲为一体的社区，所以很多人他没有必要到外面去了，应该有40％的时间他可以在内部解决问题。第二，随着基础设施的改善，它的出口就多了。第三个为什么老外喜欢这个地方呢？是因为它去机场方便。奥运中心到机场这块是必经之路，奥运商圈跟CBD商圈及中关村科技园区，它的价位是取决于这个地区的基础设施的配套，以及产品本身的素质，所以我们不能说五千块钱就低，如果那个房子不怎么好，也不能说一万五就贵，如果那个产品非常不错的话，我觉得一分钱一分货。
还有一个信息可以告诉大家，刚才李总讲的，我所知道的，因为我们在下面有项目，就是有一个非常漂亮的商业街，而且有世界著名的影院，包括家乐福等设施，在对面都有。我觉得今年有几个特点，第一个把交通打通了，有很多人办公不需要出去，第二个也不挤了，一进一出就降低50％了。第二个，原来出去不方便的，跟美国一样的，商业都不发达，现在他方便了，有了商业的需求，商业需求进一步改善，吸引更多的企业进入。可能就会形成良性的循环，我是这样看的。前不久一个网站做访谈，我们当时有一个建议，北京这一块，既然奥运把整个北京规划盖成这样，那我们为什么不这样呢，我们能不能成立奥运中心，让它成为新北京的象征，我觉得为什么不可以做呢？我们一定要以发展眼光来看。
原来为什么那个产品做得单调，或者一定要打性价比，可能是原来不具备建豪宅的环境，比如原来你说要建设超豪华的写字楼，现在你要再建十万块钱以下的就是一种浪费资源。其实我觉得望京今天也是走到那个阶段，包括我们自己，在大的统一上，我们两年前做的项目，跟我们今天做的项目完全不是一个产品，你不可比。当时推出来可能才三千、四千多一点，当然这两样的产品我觉得它的可比性是完全不一样的。我觉得望京应该是北京重点发展的地区，憋了这么多年正好轮到它了，今年对望京非常看好。
说老实话，三年前你自己非要做八千，你不是找死才怪呢，一个时候说一个时候的话，我觉得基本上瓶颈会逐步解决的，教育上有一个逐步完善的过程。
