对此，房地产专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，今年广州楼市成交量大幅下降已成定局，九月和十月，预计广州楼市房价下跌的可能性较大。
广州市国土房管局认为，主要是由于低价房成交比例增加导致均价下滑，其中18000元／平方米以上楼盘成交占广州市国土房管局新建商品住宅备案的6.3%，所占比重有所减少；10000元／平方米以下区段占比在近几个月以来第一次超过60%。
另外，目前广州市房价仍处于调整时期。根据广州市抽取6月和7月成交面积大于3500平方米的13个典型楼盘的备案情况，均价上升的楼盘为3个，下跌的为9个，持平的1个。
据透露，目前的楼市情况已引起地方政府注意，“毕竟土地收入占地方财政的1/3”，国内多个城市政府部门已召开楼市形势分析会研究对策。
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