福州市规定，商品房买卖网上签约备案后１０个工作日内，双方当事人要求撤销网上签约的，只需按“网上申报撤销”类别在网上申报；而已办理商品 房预告登记或网上签约备案后超过１０个工作日的，则按商品房合同注销的有关规定由双方会同到中心申请办理。上述两种情况，一套房产均仅限撤销网上签约１次，确保商品房买卖网上签约的严肃性和有效性，保护合同双方利益。
福州市自２００５年６月起实施新建商品房买卖合同网上备案制，在信息公开、规范交易、便民利民等方面取得明显成效。２００７年４月，福州市正式启用商品房买卖合同网上签约备案系统，全面推行商品房网上交易和签订买卖合同工作，实现商品房买卖纸质合同签订与网上备案同步，开发商与购房者签订的电子合同在签约２４小时后自动生效。
