南昌：个人转让非住宅缴纳个税有新规

　　近日，南昌市对个人转让商铺、店面等非住宅类物业所得收入缴纳个人所得税作出了新的规定，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

    据了解，计算缴纳方法有两种：一是按照转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金及相关合理费用后的余额的２０％征收。“相关合理费用”中“支付的装修费用”最高扣除限额为房屋原值的１０％；二是对纳税人不能提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收，按转让收入即交易额的１．５％征收个税。

    地税部门还同时规定，纳税人申报的转让价格明显低于市场价格且无正当理由的，将以政府公布的基准价格核定其转让收入，并保证各税种计税价格一致。

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