主持人：您对杭州的房地产发展态势是如何看待的？
顾云昌：杭州的房地产市场态势目前和全国差不多，都处于僵持得阶段，从近几次房交会看，成交量有所减少。房地产是宏观经济的坐标，现在这样微妙的阶段有很多不确定因素，存在的可能性比较多，虽然短期可能存在一些变数，但是长期还是看好的，未来的十年二十年都被大家认为是快速发展的时期。杭州经历过04年05年的宏观调控，不论是开发商还是买房者相对都比较理性和成熟，市场中投机的成分少了。
主持人：您觉得此次杭州举行运河商务区的高峰论坛有什么意义？
顾云昌：现在的开发商不能指望着07年的光景，不能但看住宅市场，还有商业、写字楼等等，房地产业不光是为了解决住宅的需求，它还是城市化进展和消费结构、产业结构的升级的重要因素。商务区是城市中的城市，它是城市元素高度积聚和爆发的地方，发展商务区也是城市化紧张、产业结构升级的需要，这也是此次高峰论坛的意义所在，打造商务区也是真正体现房地产是重要支柱的体现。
主持人：杭州打造运河商务区的优势在哪？您对商务区的打造有些什么好的建议？
顾云昌：中国的CBD正在发展当中，还需要探索。商务区的打造各地有些经验和教训，杭州发展三大商务区的概念非常好，从西湖、钱塘江、运河这些临水的资源，综合人文的优势。商务区不能简单地理解为商业区，不是商铺、写字楼多就是商务区，打造商务区是经济发展到一定程度的需求，杭州是居住的天堂，创业的天堂，无论是环境、资金、人才还是各方面都极具优势。打造杭州运河商务区，应该从五个化出发：一是多元化，真正的商务区应该是融合了产业结构在里面；二是昼夜化，应该把城市的空间充分地利用起来；三是人性化，建设中要充分体现对人的关怀，从交通、建筑等各个细节考虑。四是生态化，把建筑、环境等资源最优化，和运河相结合；五是差异化，每个商务区都已经有与众不同的产业结构和特点。
TAG: 顾云昌
