上世纪80年代末，智能建筑在我国起步。一般认为“北京发展大厦”可以算是我国的第 一 栋智能建筑，因为它从1989年建造开始就有了明确的智能化目标。
从总体上看，我国建筑智能化技术的发展大致经历了以下四个阶段：
第一阶段：20世纪90年代初期，建筑智能化技术主要为单一功能专用系统。如出入口监控、闭路电视监控、空调设备监控、水电设备监控、消防设备监控、停车场管理、数据处 理、统计报表、无线电话、对讲系统、卫星电视、共用天线、广播音响、有线电话等。
第二阶段：20世纪90年代中期，建筑智能化技术发展为多功能系统。包括结构化综合布线、技术安全防范系统、楼宇自控系统、消防报警、通信及联动系统、停车场系统、文本数据处理系统、无线通信系统、有线通信系统等。
第三阶段：20世纪90年代后期，建筑智能化技术发展为集成系统。包括建筑设备管理系统（BMS）、办公自动化系统（OAS）、通信网络系统（CNS）。
第四阶段：21世纪初期至今，建筑智能化技术发展为一体化集成管理系统，即智能建筑管理系统（IBMS）。其中，控制、信息两大部分可通过数据库实现数据的共享、分析及决策；彩色界面可立体化动态显示，并可使用互联网、Web网页和Web浏览器。
从具体产品来看，以建筑设备自动化系统（BAS）为例，二十世纪五十年代，大多采用流程模拟盘技术；六十年代，发展到以矩阵开关板为代表；七十年代，以数据采集站为代表；八十年代，以智能控制器为代表；九十年代，以现场总线网为代表；二十一世纪初期至今，以系统集成为代表。
