美豪宅建筑商Toll Brothers建议首先稳定房价

　　美国豪华住宅建筑商Toll Brothers的总裁兼首席执行官Robert Toll在接受著名财经节目主持人Jim Cramer采访时指出，解决美国经济危机，不在信贷危机，也不在抵押市场，关键在于首先稳定房价。

　　他建议实施美国前总统福特1975年提出来的解决方法，当时福特为业主提供了税收优惠政策。Toll指出，如果美国总统布什现在就采用这样类似的计划，那么能够启动市场，住宅建筑商也可以"脱离苦海"。

　　Toll还表示，美国的一些市场正开始改善。显然，房屋不能像一年前那么容易脱手，但是价格已经"上去了不少"。不过，部分区域的改善并不代表其它地区也将出现相同情况。

　　Jim Cramer则表示，房屋建筑业出现一定程度的修正也不坏。调整虽然会减少房屋供应，但也可能为市场筑底。

　　目前，有关美国信贷危机过半的声音此起彼伏。另外，根据美国商业周刊的报道，美国第一季房屋市场深陷泥沼。

　　全美不动产协会(NAR)周二(5月13日)表示，今年第一季美国149个都市地区中有100个的独栋房屋价格中值下跌，另外48个城市的房价有所上涨，剩下的1个城市房价不变；调查中的都市地区的独栋房价较上年同期下跌7.7%，至19.63万美元。

　　67%的城市房价出现下跌，这是1979年此项调查启动以来的最大规模，去年第四季度该比例为36%。其中，美国加利福尼亚州的首府萨克拉曼多的房价下跌29.2%，位居跌幅榜首。

　　调查还显示，46各州的成屋销售在今年第一季较去年同期减少了22.2%，其中马里兰州的成屋销售年率下降38.6%，降幅位居第一。

　　这些数据突显了低迷的房产市场正将美国经济推向衰退边缘。