法国房产建筑市场一季度同比大幅萎缩

　　法国房地产市场软着陆迹象日益明显，在房价及房租增速放缓后，建筑市场也快速萎缩。今年第一季度，法国房屋建筑许可证发放量和房屋开工量都明显减少。

    据法国生态部最新公布的数据，法国今年第一季度发放房屋建筑许可证数量比去年同期大幅减少１５．５％，房屋开工数量则同比萎缩９．９％。同时，非居住商业建筑获批面积同比锐减２１％，新开工商业建筑面积同比下降１４．９％。

    从房价上看，法国房产市场已出现明显的软着陆迹象。去年法国房租比前年上涨了２．６％，而２００４年、２００５年和２００６年的涨幅分别为５．８％、５．１％和３．４％。２０００年至２００６年期间，法国二手房价年均涨幅为１０．８％，而去年二手房价的涨幅仅为３．８％。

    法国市场问题研究机构Ｐｒｅｃｅｐｔａ曾预计，从去年起到２０１０年的４年内，法国房地产价格将会大跌２５％。分析人士认为，尽管法国房产需求依然旺盛，但随着法国居民购买力不断下降和房贷利率逐渐提高，许多家庭对购房持观望态度。