主持人：《第一财经日报》的记者郝倩，您“百日剧变”的论点是否可以看成您的新拐点论？这与日前房地产春天快要到来的观点是否相矛盾。现在更有说法说您有在业内洗牌的嫌疑，您怎么看这个问题？
潘石屹：“拐点论”、“新拐点论”、“百日剧变”这些都是媒体抽象出来、总结出来的标题，如果你仔细看我在网聊上发表的看法，就会发现这些并不矛盾。100天之内房地产公司要调整，是房地产行业的事情，因为缺钱，土地和资金要重新进行分配，让这些资源更合理地组合。中国房地产的市场情况和市场需求我一直是看好的。同样我也看好中国经济的发展，尽管在发展的过程中可能会遇到许多困难，但这些困难都是暂时的，是会通过理性的调整去克服的。
为了说明未来一段时间房地产行业中缺少资金，除了宏观分析之外，在上两次网聊时，我也例举了香港上市内房股公司财务年报的数据和一部分国内上市的房地产公司的年报数据，这些年报数据都是这些上市公司自己公布的。
这两次网聊之后，一些房地产开发公司的老板托人转告我，让我不要再说了。但我认为，梳理清楚目前房地产市场的现实对我们这个行业克服困难是有好处的。当然，任何一个人都不可能掌握百分之百的信息和数据，但通过我们大家的交流、讨论，共同增加智慧和信息，我们就离正确的目标越走越近。
我在发表这些看法时，反复想的只是一件事情就是有没有纯洁的动机。如果发表观点的动机不纯洁，只是为了个人、个别公司或者一些小团体，那说出来的话就会变味，就会离正确的目标越走越远。如果是从纯洁的动机出发，坚持正直的原则，无论有多大的压力都应该坚持去做。
记得2004年初我分析完房地产行业的一些数据后，认为未来几年房价上涨的压力巨大，我说出了我的判断。为此，受到了来自社会和媒体很大的压力，但后来几年房价持续上涨，证明我的判断是正确的。如果说2004年初我的压力主要是来自于社会和媒体，今天的压力则主要来自于同行。
主持人：《华夏时报》的记者王冰凝问，您是基于什么得出某些企业会出问题的结论？有什么衡量指标和公式，他们会出什么样的问题？
潘石屹：这是一个专业的财务问题，你可以上网查一查这些指标及这些指标的含义，网上都有具体的公式和说明
主持人：网友“春天来了”问潘总，老潘我也是搞房地产的，看了你的“百日剧变”论，我心里一阵一阵发冷，到底多少房地产公司最终能够独善其身，免予劫难呢？剧变后的行业格局究竟会怎样？我们这样的小公司是否有自救之路，想听听您的高见？
潘石屹：对目前金融环境比较紧张的房地产行业来说，没有大小的区别，只有强弱的区别。遇到困难我们需要的是理性地正视这些困难，而不是自己欺骗自己，要有准备，把公司的规模调整到适当的水平，与自己的能力和资金相匹配的水平。我不喜欢媒体常用的“房地产死掉多少家”或“是一场劫难”等字眼，因为我们是搞经济的，这既不是打仗，也不是在搞阶级斗争。
主持人：一位网友问潘总，据您说一些中小型开发商熬不过100天，已经过去20多天了，您认为您的预测正确吗？
潘石屹：第一，我从来没有说过中小型开发商熬不过100天，这都是媒体的演绎。我的原话是：未来的100天，中国房地产行业会发生剧变。这种变化不取决于房地产企业规模的大小，主要取决于他的财务状况是不是健康，负债率是不是高，调整的方向是不是正确。
另外，那天网聊之前，我和一个朋友中午吃饭，一起探讨房地产未来的发展趋势，我说未来的三个月可能是房地产行业需要调整、重新组合的三个月，这三个月和100天也差不了多少。我看到有网友的确很认真，从我说完100天后就开始倒计时了。其实，我反复强调过，这个100天只是一个“概数”。
主持人：王冰凝还有一个问题，您参加观点地产沈阳论坛的时候，曾与钟伟私下交流过今年可能会出问题的上市房地产企业名单，我并不想知道房地产具体名称，但您能否透露一下大概什么样的企业会出问题？
潘石屹：在沈阳参加论坛时，我只是把我们分析了上市公司财务年报后的结论与钟伟交换了看法。钟伟认为他对这些企业中绝大多数的判断和我们通过这些公司财务年报分析得出的结论是一样的，但有两家是例外。我们没有什么所谓的黑名单，这只是一种误传。对其他非上市公司的财务年报我们无从取得，也没有对任何一家不是自己企业主动公布的财务报表进行过任何分析。
主持人：网友“需要与想要”问潘总，您最近的言论给人一种不看好房地产市场的感觉，如何从积极地角度看待现在的市场和市场中的机会呢？
潘石屹：过去的一年，房地产市场无论是土地市场还是房屋市场，市场中最重要的价格信号混乱，反映市场中最本质的、最敏感的价格信号失灵了。情绪、武断的判断代替了对市场中最本质的供求关系的分析和研究。到了2007年下半年，市场上地价的信号和房价的信号更是互相干扰，形成了“正反馈”，市场上出现一片尖叫声。引起了土地价格和房屋价格极不正常的迅速上涨。这些不正常及市场中的尖叫在2007年的12月份开始有了理性的回归。现在房地产行业，尤其是土地市场和房地产企业之间正在调整，但从总体来看，中国的城市对房屋的需求及市场中的机会并没有改变。
主持人：“中国网”的记者余钟斌(余钟斌博客,余钟斌新闻,余钟斌说吧)问潘总，年初流标的广渠路15号地，潘总有没有兴趣？在当前地产商缺钱的时代，这块地是否继续会遭到冷落，政府是否会分拆入市交易？
潘石屹：广渠路15号这块地是北京“招拍挂”面积最大，位置非常好的一块地，但是在去年11月份的“招拍挂”过程中流标了。我们对这块土地一直很感兴趣，一直留意政府什么时候将重新推出这块地进行“招拍挂”。目前还没有听到什么消息。
