林先生在其居住的房屋楼顶上锻炼身体时，不慎坠楼死亡。其家人将房屋修建公司和物业管理公司告上法庭。昨（７）日，锦江法院一审判决物业公司承担次要责任，赔偿７万余元。
2007年1月14日早上6时许，林先生上到楼顶锻炼身体，不慎坠楼当场死亡。其妻和两个子女认为，房屋楼顶外围防护设施的高度低于我国建筑规范中关于“上人屋面临空处”防护栏杆的相应要求，物业管理过程也存在严重过错行为，房屋修建公司及物业公司承担全部赔偿责任。
法院认为，虽然原告提供了公证书证明房屋楼顶的防护墙高度约41厘米，楼顶上挂有衣物，还种有花、草、菜等，但并不能证明楼顶屋面是上人屋面，设计标准不符合国家标准。
而修建公司提交了《建筑设计说明》、建筑工程质量监督站的《单位工程质量等级核定通知单》等证据材料，能够证明修建公司建设的房屋工程质量优良，屋面设计为不上人屋面，施工和设计符合标准。
法院最后判决：林先生作为具有完全民事行为能力的公民，在楼顶上锻炼身体应对潜在的危险有理解、辨别、判断和控制的能力，但却没有预见到，存在重大过失，对自身死亡负主要责任，管理公司对林先生在楼顶上锻炼没有及时制止，也没有在楼顶设置警示标志，未能尽到职责范围内的必要注意义务，对林先生的死亡负次要责任，承担30%的损失赔偿。
