小康住宅新十条标准

　　这里，小康住房是由建设部在各大城市指导建设的面向二十一世纪初的大众住宅，这将是我国住宅产业未来发展的方向。 1、套型面积稍大，配置合理，有较大的起居、饮食、卫生、贮存空间。 2、平面布局合理，体现食寝分离，居寝分离原则，并为住房留有装修改造余地。 3、房间采光充足，通风良好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高l—2个等级。 4、根据炊食行为要合理配置成套厨房设备，改善排烟排油通风条件，冰箱入厨。 5、合理分隔卫生空间减少便溺、洗浴、洗衣和化妆、洗脸的相互干扰。 6、管道集中，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、闭路电视、空调专用线路。 7、设置门斗，方便更衣换鞋；展宽阳台，提供室外休息场所；合理设计过渡空间。 8、住宅区环境舒适，便于治安防范和噪声综合治理，道路交通组织合理，社区服务设施配套。 9、垃圾集装化，自行车就近入库，预留 汽车停车车位。 10、有宜人的绿地和景观，人均绿地面积达到0.8—1平方米。

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