一、 智能大厦的发展状况
智能大厦（Intelligent Building）简称IB，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。世界上第一座智能建筑于1984年1月在美国糠涅狄格州哈福德建成。它是将一栋旧金融大厦进行改建，称之为都市大厦，完成了传统建筑工程与新兴信息技术相结合的尝试。实现了自动化综合管理，使客户感到更加舒适、方便和安全，带来了良好的社会效益和经济效益，引起了世人的广泛关注，随后得到了发展和广泛的应用。智能大厦的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法， 将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竟相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发?挥其巨大的优势。
智能建筑从1984年出现至今经过短短十几年的发展，人最初的小规模简单对象控制，分散管理控制信息传递汇集主要靠人工到现在的一体化集成时代和网络时代，主要经历了几个阶段。
1980---1985年为单一功能专用系统时代，各子系统独立运转；
1985---1990年是多功能系统时代，子系统数减少，部分系统集成；
1990---1995年是集成系统时代，子系统数为3个。
1995年以后是一体化集成时氏，将所有的子系统集成一个系统就是计算机集成建筑系统。可以说智能建筑是科学技术与经济实力的综合体现，所以有些人用它的多少来衡量一个国家的综合实力。智能大厦以美国、日本兴建最多。美国有智能大厦几万幢，日本新建的建筑中80％以上将智能化，其中许多大城市建设了"智能化街区"，"智能化群楼"，"智能化城市"，横宾将建成"21世纪国际化信息城"。其它国家如法国、瑞典、英国、泰国、新加坡等国也不断兴起，我国国内和香港、台湾地区也方兴未艾，在智能建筑中异军突起。我国智能建筑经历了几个阶段的发展。1986年智能建筑被例为国家"七五"重点科技攻关项目，开始进行可行性研究阶段，该项目1991年通过鉴定。1989年开始有明确智能目标的北京发展大厦是我国的第一幢智能大厦，1992年随着房地产热，进入了智能大厦的高速发展阶段，其发展速度和规模是世界上绝无仅有的。到1999年，从建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会为设计司进行的两批有关建筑智能化工程的设计资质和系统集成商资质的技术审查工作中可知，取得设计资质的设计院152家，系统集成商127家，设计院和系统集成商报表中列举的智能建筑业绩总共4786项。到目前，全国已有上千幢智能大厦，早已建成的有北京的恒基中心、新华社办公大楼、中化大厦上海证卷大厦、广州中天广场、济南的山东省商业大厦、沈阳新北站综合中心。其中上海市智能建设形成强劲势头，2000年7月30日在沪召开的"中国上海2000年智能建筑研讨会"上获悉，上海智能大厦约有400幢，主要集中在商办楼宇，但门类和品种比较齐全。上海博物馆于1997年建成，由于有一个良好的智能化系统使我国赢得了国际"文化数值化"论坛发现国地位。不仅使上博具有国际知名度，也为国家争得了荣誉。仅陆家嘴金融贸易区就新建现代化建筑200多幢，规模已经超过陈世界上任何其它地区，甚至超过了纽约金融中心的建筑规模。在本世纪初，广州、深圳、北京、天津、苏州、四川、厦门、南京、南宁等地的智能大厦也如雨后春笋拔地而起，其规模和技术逐渐和国际接轨。如：成都的晶水大厦，华埠特克公司为江苏建的邮电大厦，新加坡科技电子为苏州建设的国际会议中心等等。仅举一例说明其发展情况。
由国家外经贸委建设的上海金茂大厦是1992年立项历时6年，1998年12月落成2000年3月18日投入运营。金茂大厦高420.5米，总建筑面积29万平方米，塔楼3至50层是纵深达12米的无柱租售空间面积有12万平方米；53至87层是一间具有555间套豪华客房的五星级商务宾馆。委托美国凯悦酒店国际集团管理，敞开式的裙房内部建筑构造，融合中国的风情和悠久的历史文化背景。采用当代高新科技和材料，让人驻足其间，目不暇接。在裙房的不同楼层内，设置有演示、展示、会议、宴会、商场、娱乐等功能。地下室共有3层，备置的泊车位高达800辆，其设施和标准都是国内一流的。该设计主要是由美国SOM设计公司负责并聘请美国智能化系统专业公司完成其设计。把大厦的楼宇自控通信、火灾报警、保安监控、办公自动化的五大系统，以分布式计算机网络管理公别用20个弱电子系统一体化集成。在金茂大厦12万平方米的办公出租区，结构化平面布线系统采用了单模、多模光纤电缆，非屏蔽双绞5类线到点面。每8平方米一个办公位置的传输带宽资源可享受155MHz。核心骨干网频带宽度由高达千兆以上；大厦的卫星电视和交互电视网络（ITV）的频带宽度为860兆。其中DVD仅是ITV网络的一个功能，其完善的系统、高档的水准，先进的设备是我国智能大厦中的典范。
二、 智能大厦的系统结构
智能大厦的用途十分广泛。有办公型智能大厦，一般都是相当有实力的大型集团或跨国公司、重要的政府机关或大银行等，对大厦智能化系统的要求很高。有商业型智能大厦，它是指那些专门用于商业的大型商厦，多数是一些巨型的综合百货商场。有生产型智能大厦，是指专门用于生产活动的智能化建筑，包括生产厂房、车间、仓库、设计室、办公房、码头等。有金融交易型智能大厦，指那些执行金融、期货、证券和信息服务是压倒一切的要求。有些信息中心型智能大厦，是指那些专门为存储信息 、交换信息和其他信息服务工作而建造的智能大厦。有娱乐型智能大厦，是指那些安装了智能化系统的娱乐场所，包括现代游乐园、娱乐总会等。有宾馆和居住型智能大厦，是指那些主要用于居住的智能大厦，改善居住环境的舒适程度、提供用户的人身和安全保障暴动建成智能化系统的谋取觓柜子目标。有出租和综合性智能大厦，指那些主要部份用于出租或者有多种可能用途的智能大厦。
不同类型的智能大厦中智能化系统的总体结构不尽相同，但其核心功能、系统是相同的。智能系统所用的主要设备通常放置在智能化建筑环境内的系统集成中心（System Intergrated Cengter缩写SIC），它通过综合布线（Generic Cabling,缩写GC）与各种终端设备，如通信终端和传感器连接，感知建筑内各个空间中的信息及变化，并通过计算机处理给出相应的对策，再通过通信终端或控制终端（门禁、开关、阀门）给出相应的反应，使整幢大楼系统处于动态实时监控状态，实现高度智能化。那么整体的智能化要靠许多子系统的智能化相连接，现在常用的最基本的子系统有楼宇自动化系统（Building Automation System）缩写为BA、通信自动化系统（Communication Automation System）缩写为OA，通常把前三者称为"3A"系统，从事智能大厦的学者们为了便于国际学术交流常用"3A"系统表示。但从国际实际情况来看，消防系统和保安系统是专门机构负责有着比其它系统更加严格的管理和验收程序，因此单独列出防火自动化系统（Fire Automation System）缩写FA、安全保卫自动化系统（Safty Automation System）缩写为SA，称为"5A"系统。该系统主要由系统集成中心、楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统、防火自动化系统、安全保卫自动化系统以及综合布线GC。功能如图所示：
1、 系统集成中心（SIC）
系统集成中心应具有对中各个智能化系统信息汇集和各类信息综合管理的功能 ，并要求实现以下几方面的具体功能。
（1） 汇集建筑物内外各类信息，并进行实时处理及通信能力，接口界要面要标准化，规范化，以实现各子系统之间的信息交换及通信能力。
（2）对建筑物各个子系统进行综合管理能力。
2、楼宇自动化BA系统
该体系以中央处理计算机为核心，对建筑物内的设备运行状况、进行实时控制和管理，能够随时按需调整建筑物内部的温度、湿度，照明强度和空气清新度，主要包括如下几个子系统：空调及通风监控系统，供配电及备用应急电站的监控系统，给排水系统等。办公自动化OA系统。
它主要利用先进的信息处理设备，以微机为中心，采用传真机、复印机、电子邮件（E-mail）国际互联网络与局域网络等一系列现代化办分及通信设施，全面而又广泛地收集整理加工，使用信息，提高人的工作质量和效率为科学管理决策提供服务。
3、通信自动化CA系统
该体系能够以高速率对智能建筑中的各种图像、文字、语音及数据进行通信。同时也与外部公用网络进行信息交流，通信自动化体系可分为语音通信、图文通信及数据通信等几个子系统。
4、办公自动化OA系统
它主要利用先进的信息处理设备， 以微机为中心，采用传真机、复印机、打印机、电子邮件（E-mail）国际互联网络与局域网络等一系列现代化办公及通信设施，全面而又广泛地收集整理加工，使用信息，提高人的工作质量和效率为科学科理决策提供服务。
5、防火自动化FA系统
通过设在建筑物内不同位置的烟火控测装置提供的信息自动进行火灾报警。同时，启动火灾联动系统，包括关闭空调，开启排烟装置启动消防专用梯，并且消防系统启动运行，发出火灾报警和实施人员疏散措施。
6、安全保卫SA系统
主要是提供不受外界干扰和避免人员受到伤害和财物损失的环境，防止工商业间谍和国际恐怖活动，保障人的生命安危。
7、综合布线GC
综合布线暴动采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道。它是智能建筑必备的基础设施（Infrastrure）。它采用积木式结构，模块化设计，统一的技术标准，能够满足智能建筑的信息传输要求。
当然，除了具备以上的基本功能以外，还需要具备适应各种变化的能力，功能需要灵活以适应将来系统的改变或设备更新，不断地促进其活力，现代高科技水平说为不管自动化程度有多高，不管具备有多么先进的通信系统和多么高级的办公自动化设备，如不具有适应情况变化的能力就算不上智能化建筑。
三、智能大厦中存在的问题及今后的发展趋势
中国的智能建筑从九十年代兴起至今有整整十年的时间了，经历了从无到有，从几个城市发展到遍布全国大城市的上千幢建筑物。我国智能大厦的起点很高，并且有很多方面及时借鉴了国外先进的技术经验，它将是今后建筑的主流得到大规模的推广和应用。但是由于智能建筑这个技术领域太新，发展又过快，它几乎是在我们在技术上、管理上准备不够充分的情况下上马的，加之利润丰厚，在一拥而上的状态下，市场未免有些混乱，所以无论是技术管理还是施工应用上都存在着许多问题。
1996-1997年我国部分智能专家对部分地区智能建筑的现状进行了调查表明，当时我国智能建筑的水平比较低下，绝大部份智能大厦?quot;3A"系统配置不全，只有极个别智能大厦具有较全的装置，智能大厦基本是各个子系统分离运转，对系统集成的概念还未被当时人们接受，1997年以后至今系统集成才被业主及承包商接受。作为智能建筑的龙头上海在1996年的检查中10幢代表性的智能大厦中仅有2幢较好，3幢一般，5幢不合格。这一结果引起人们的关注。时至今日，智能化建筑在各个方面都有了长足的进步，但仍存在着很多问题。
首先，国家对于新兴的智能建筑专业的规范性法规不是很健全，基本上是以省为单位建立自己的智能化专家委员会，缺乏全国统一的具有可操作性的设计标准和相应的设计规范。
其次，很多抵鳎?杓普叨灾悄艽笙玫墓δ埽?畔⒒??妨私馊鲜恫还恍纬梢恢置つ康?quot;智能热"，造成智能化建筑的规模和功能超出了要求，资金大量浪费不符合我国国情；另一方面，对智能大厦重于建设，轻于管理。
再次，智能化产品规格不一，开放性不好。造成系统集成难以实现或留下维护中的隐患；另外，施工队伍的素质普遍不高，施工组织与管理不健全，验收不详细，隐患多。
为了使得智能大厦得以健康发展，必须尽快制定出一套统一的具有可操作性的设计标准和相应的设计规范。制定出相应的政策、法规，标准来协调规范市场。尽快制定出统一的施工验收标准和规范。需要加强智能大厦的维护管理运行，加快智能建筑方面人才的培养，以适应现化技术的发展。
作为高科技与现代建筑技术的巧妙集成、综合经济实力的象征、信息时代龙头产业的智能大厦其发展备受人们地关注。在我国今后几年内将有更大地发展，它的前景是非常美好的。随着我国综合国力地增强，科技不断发展，智能大厦地发展会逐渐走向正规化、健康化在数量上会有很大增加，技术上会有所改观。从智能大厦演讲过程中可看出智能大厦的发展最终是要实现一体化集成，但还需在一段时间。基于我国目前现状，系统集成将在3至5年内技术上达到成熟并向一体化集成方向发展。随着加入WTO组织步伐的加快，我国的智能大厦发展速度会有质的飞跃。
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