在专利法中规定：授予专利权的"发明"，应当具备新颖性、创造性和实用性。即是说，新颖性是指：在申请日以前，没有同样的"发明"在国内外刊物上公开发表过，没有在国内公开使用过，或以其它方式为公众所知，也没有同样的"发明"由他人向专利局提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件中。
对于住宅建筑设计方案，这是十分难以做到的。因此在公布的专利文件中难以见到设计方案。
今年5－6月的发明专利申请，公开了3项。这3项发明专利申请公开后，如无异议，将被授予专利权。
l、组合式师生公寓CN1295167A
2、品字型板式楼房CN1296l06A
3、组合式连体居住楼CN1298997A
1、发明名称 组合式师生公寓
本发明提供了一种组合式师生公寓，由学生单元及教工单元组成，学生单元及教工单元位于同一建筑楼房内，共用上下楼梯或电梯，学生单元设计成独立的单间，包括卫生间，教工单元设计成套间的形式，包括房、厅、厨房、卫生间。本组合式师生公寓不但可节省建筑用地，提高土地利用率，而且亦有利于楼房的购买与租用，所以适用的范围较广，可应用的场合较大，可作为房地产建设的一种新模式加以推广使用。
2、发明名称 品字形板式楼房
本发明涉及一种板式楼房设计，设计时将原本为两座纯板楼（板楼中各楼梯间相互独立）前后靠在一起共用一堵墙组成一栋新的两排式板楼，这种两排式板楼在设计时前排各单元与后排各单元是错开的，且每一排中的各个单元之间又是完全脱开。新板楼前后排相互连接的三单元在平面上看就象一"品"字形，通过以上设计，解决了各排住户的通风和采光
3、发明名称 组合式连体居住楼
本发明是一种新式组合式连体居住楼，其特点是：在两个相邻的单体楼之间通过楼梯及连廊将两个楼连接在一起，并且左、右侧楼的间距控制在3.5－15米之间。本发明与已有技术相比较具有如下优点：（l）节省占地面积；（2）增加了建筑面积；（3）改善了市政建设环境；（4）提高了建筑空间的利用率。
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