同时，在厌倦了千篇一律的配套、景观、环境、让利、抽签等促销“卖点”之后，发展商和消费者都期待着新的创意。互联网可谓生逢其时。
本文将论述在某个工程项目中的宽带网络系统。
1 工程项目简况
该项目位于深圳市新老中心区交界地带，建筑面积36000平方米，地下1层为设备用房，地上31层，7层以下（裙楼）为商业用房，8层以上为住宅，住户为260户。
本项目的地理位置临近深圳市的电子产品、IT产业高科技集中区，几个大的电子、电器、通讯、电脑市场及智能化产品市场均在其中。
经过策划，开发及销售策略确定为：“是为E时代金邻阶层量身定造的商住楼”。其潜在客户对象就是周边高科技集中区的从业人员。
2 策划宽带网络系统的建设
根据要建设“E时代金领阶层的SOHO空间--Home&Office”的总体要求，该项目要建立一套先进的、完备的建筑智能化系统，才能突出其特色及风格，尤其是要建立先进的网络应用系统。网络应用的日益深入，将使越来越多的人花费越来越多的时间来上网，经济的、快速的上网方式将会受到人们的欢迎。所以，从趋势上看，住宅的高速宽带互联网的接入和较高水平的信息服务是符合潮流的。
智能化系统（集成）建设一定要经过详细、科学的前期策划工作。因为智能化系统是先进的科学技术，是一种涉及多种学科的工程，为了使其得到最优的实现，必须将现代化的管理方法和科学技术加以综合运用。如：决策技术、网络计划技术、系统工程、价值工程、目标管理等等。综合技术、经济、效果等方面因素，追求最佳的性能价格比的综合测评（价值工程）是策划工作的核心。
2.1宽带网络系统的目标
该系统是楼盘的“卖点”，是购楼者关注的重点，将来的使用重点。系统应采用先进、可靠的方案及产品。达到：
①组建高速局域网（建成10M/100Mbps网络系统）；
②网络信息服务及应用水平较高；
③提供高速Internet接入；
④网络服务费用远远低于目前拨号上网的费用。
2.2寻求合作建设，追求共同受益
在运用价值工程进行分析后，为了降低风险，发挥优势，经过长时间的努力，我们与长城科技公司达成共识，协商进行合格。系统：统一规划、统一标准、分部实施的建设原则执行。
开发商的工作范围是：
①组织建设大厦内的综合布线并负担其费用；
②负责网络用户的推广工作并负责收取使用费；
③负责提供计算机房、网络设备间；
④提供今后的Web、BBS信息服务；
⑤注册WWW.etower2000.com域名。
合作方的工作范围是：
①协调外网（光纤接入）的建设工作及费用；
②负责接入互联网的租赁费用（128Kbps以上）；
③负责局域网网络设备的供应及其费用；
④负责局域网络的运行及维护。
系统要具备高性能、高可靠、高度扩展及安全性能指标。住户使用宽带网络系统要支付相应的费用，预计200元/月（包月），这比目前拨号上网的收费要低且不战胜电话线。这对希望能24小时享受网络的人来讲是件大好事，可以尽情地、方便地、经济地享受轻松上网的乐趣。
3 宽带网络系统的技术特点
宽带网络系统是以计算机、信息和网络技术相结合的信息网络系统，是具备相应规模的能满足大厦（小区）内各住户对信息利用的需求的是先进而实用、经济有效的电子信息网络。
宽带网络系统的结构特点：大厦（小区）内采用光纤作为骨干网络，内部采用5类对绞线到每个住户，骨干网络可以支持高达100Mbps的传输速率，每个住户可以独享10M/100Mbps入户端口，满足当前有未来的“数字化生存”需要，建立覆盖整个社区的“信息高速公路”。
系统包括网络及综合布线两个部分，其核心是在5类综合布线系统的基础上组建主干100Mbps，用户端10Mbps的高速以太网；采用互联网宽带接入，（未来）最终的接口速率为2Mbps左右的数量级。
对用户来讲，这个高速的网络，可以满足所有的需求。宽带的接入方式，如512Kbps以上的速率，就可以让用户享受到高速接入互联网带来的无限方便及乐趣，浏览网站、下载文件，不需要漫长的等待。更重要的是，用户不仅可以高速访问国际互联网，更可享受宽带网上的超值服务，如远程教学、网络游戏等。特别是，用户可以靠2Mbps的速率，在宽带网上进行影视点播和音乐点播。
与普通拨号比较，无论是普通电话还是ISDN，都是窄带的上网方法，它的速度最多只能达到128Kbps。在速度上，它不能与信息化住宅的信息点相比，在服务上，它更无法享受宽带网上的各种信息以及影视和音乐点播服务。
目前提供信息化住宅宽带接驳国际互联网的解决方案，有2种办法：对于已经做好了综合布线的，可通过高速ATM接入设备及光纤，把内部局域网接入城市宽带网，从而实现高速接入国际互联网；对于只有电话线的大厦，可将网络快车ADSL集中复用设备安装在大楼内，再通过光纤接入城市电信宽带网，从而实现高速接入国际互联网。
4 系统的详细方案
4.1综合布线系统
（1）综合布线系统概述
①定义
综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络，它能使各种语音、数据通信设备、信息交换设备及建筑物自动化管理设备之间彼此相连，也能使建筑物内信息通信设备与外部的信息通信网络相连。
综合布线系统采用星型结构设计，采用模块化的技术，可以提供允许高速率的物理通道介质，还可以综合建筑物内的多种布线系统，解决目前在建筑物中面临的有关语音、数据、视频、监控等设备的布线不兼容问题，满足了建筑物内用户的使用需求。
②系统组成
根据国际电子工业协会（EIA）制定的结构化布线系统标准（EIA/TIA568B），及中国工程建设标准化协会制定的标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》，布线系统由下列子系统组成。
工作区子系统（Work Area Subsystem)；水平布线子系统（Horizontal Subsystem)；垂直干线子系统（Rise Backbone Subsystem)；设备间子系统（Equipment Subsysem)；管理子系统（Administration Subsystem)；建筑群子系统（Campus Subsystem)。
③系统特点
a.实用性。综合布线系统能满足现在通信技术的应用和未来通信技术的发展，即在系统中能实现语音、数据、图像及多媒体信息的通信。
b.灵活性。布线系统能满足在任何一个信息插座上都能连接不同类型的终端设备，如个人计算机、双音频电话、G3类传真机等。
c.模块化。布线系统中，除去敷设在建筑物内的铜芯线缆或光缆外，蓁所有的接插件都是积木式的标准件，方便使用维护、管理。
d.扩充性。布线系统是可以扩充的，将来技术更新或有更大发展时，很容易将设备扩充进去。
e.经济性。布线系统的应用，可以降低用户重新布线或设备搬迁的费用，还可有效降低日后维护系统的费用。
（2）布线产品选择
目前在市场上可供选择的综合布线产品，各品牌基本上是自行设计、生产并提供全面服务的，个别品牌还提供OEM生产方式。系统在符合国际工业标准的基础上，各自具备一些特点。产品均可支持多种国际布线系统标准，包括EIA/TIA、CCITT、NET及ISO等。
扩展性方面，每种系统均能满足要求，用户可在系统上随意添加各种话音/数据/影像设备以及网络管理产品，以配合业务发展需要。
目前较普遍的5类系列产品，可支持现在甚至未来的网络技术，如速度为155Mbps的接入或ATM技术等。
基于市场占有率、品牌效应，我们选择了Lucent SYSTIMAX SCS系统。该品牌提供15年的产品保用及15年的应用系统保用。
（3）布线系统的设计
①系统范围
大厦1～7层商业用房暂按每100平方米预留1个信息点计算；8～31层住宅按每户1个信息点计算。
②配线间的布置
将主配线间（MDF）设于第五层的物业管理办公室机房中并建立管理子系统，在每四层设置一个设备管理间（IDF）。在物业管理办公室计算机房，进行对服务器的管理及处理信息服务。设备管理间分布表见表1。
（4）各子系统说明
①工作区子系统说明
五类信息插座（MPS100BH-262）符合EIA/TIA568 5类传输标准。标准信息插座采用单孔信息插座（一个RJ45插座），底盒及面板采用86×86标准。数据信息插口可接上两端均为8-pin的RJ45标准对绞跳线（D8SA）。
②水平子系统说明
本系统采用1061四对5类UTP（1061004CSLW1000）可支持155Mbps数据传输，水平线缆的长度不应超过EIA/TIA 568标准的规定：90m。经计算，系统线缆长度平均在47m左右。
③管理及设备间子系统说明
管理子系统包括交连、互连配线架和管理点，整个线路管理采用双点管理、双交连方式，采用合理的跳线方式，可以轻易地交连场改变线路，且不必使用专门的工具。
设备间布线子系统由设备间中的线缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统的各种不同设备（如PABX等）互连起来。
根据各个配线间管理的信息点数及网络的需求，选择不同对数的配线架。整个系统基本上选用PM2150B-48模块配线架用于铜缆的端接，该配线架前端为标准RJ45接口，便于与网络设备联接。作为经济形的方案，也可以选用110DW2-300FT 300对配线架及110DW2-100FT 100对配线架两种组成。管理子系统还包括了一系列的跳线，包括用于配线架与配线架间连接的，或配线架和主机、HUB集线器连接的等。选用与跳线架相应的管理器来控制跳线的走向，可以使大量的跳线变得有条不紊，使配线间显得整洁有序。
④干线子系统说明
干线子系统是建筑物内的主馈线缆，它把各个管理接线间的信息传送到主配线间。在设计时，不仅要满足目前的系统需求，还要适应不断变化发展的外部环境和内部用户提出的要求。
系统采用物理星型结构：垂直干线采用光纤或25对超五类大对数电缆（106125PR）。星型的中心在主配线架，从主配线架分别引出多条干缆到各个子配线间。
4.2局域网系统
（1）网络体系
系统采用先进的客房机/服务器（Client/Server)系统结构，支持TCP/IP网络协议。所有数据存放在服务器上，客户机程序（也就是办公工作站或者是住户）利用直接方式与数据库服务器进行通讯，存取数据库服务器中的数据，并根据数据库中的内容进行各种操作。
网络的体系结构是指构建在物理网络上的逻辑网络，包含网络协议、网络系统和，网络服务三个层次。网络的结构、构建和管理是整个系统工作的一个重要组成部分，也是其它应用服务赖以正常工作的基础。
根据对数据网络高性能、高可靠性、易管理、易扩展升级的要求，需要一个综合采用多种局/广域网技术，分层实现的网络系统。在主配线间（机房）设置1台快速以太网交换器（3COM产品），以Fast-Ethernet 100Mbps(100Base-TX）的方式连接文件服务器，文件服务器中运行数据库管理系统。大厦内的各个设备管理间则分别配有快速以太网/以太网交换器，将楼层的住户或办公工作站以独享或共享10Mbps以太网方式连接，并以100Mbps快速以太网连接至主干，通过该网与文件服务器连接，形成一个100Mbps高速主干网。
（2）主配线管理间
主干网负责将机房内服务器及其它楼层子网连接。为了保证网络系统应用环境对高可靠性、高性能的要求，可以采用先进的快速以太网交换技术作为主干网。
在主配线管理间放置4台网络交换机（3COM产品）。每台3C16593可以提供24个10M/100Mbps自适应端口，3台就可以连接1～7层的60个信息点（每个信息点独享10/100Mbps）；1台3C16980作为整个网络的主干交换机，以Fast-Ethernet 100Mbps方式连接文件服务器（该服务器为整个大厦计算机网络系统的主服务器），同时通过综合布线系统连接至各设备管理间形成100Mbps主干。
（3）设备管理间
在大厦内，可以在各设备管理间设置2台网络交换机3C16593，每台3C16593提供24个10M/100Mbps自适应端口。作为子网交换机，住户独享10M/100Mbps端口，同时它的100Mbps端口连接至主干，通过综合布线系统连接至配线间机房的3C16980。
（4）广域网的连接
大厦接入国际互联网（Intetrnet)可通过多种通讯手段来实现，如：X2.5、DDN、帧中继、ISDN、ADSL、HFC等，并利用路由器，与代理服务器连接起来。目前可以考虑采用128Kbps的DDN方案。
由于大厦通过综合布线和网络系统连接成一个局域网，所以网络上的所有用户包括住户及办公人员都可以通过代理服务器（Proxy方式）接入Internet，代理服务器直接连接至3C16980。
（5）其他问题
为正常运行网络系统，还需要解决应用软件（如：物业管理系统）、网络管理系统、局域网安全、广域网安全、网络设备安全、Internet接入安全等问题，这些都要做进一步的开发及调试工作。
（6）主服务器及其他系统设备
服务器是整个网络的核心，服务器质量及性能的好坏直接影响到整个网络的运行性能，大厦的主服务器系统（包括文件服务器及代理服务器）必须具备高可靠性、安全性及容错能力，其功能包括：
有足够的设计容量、可用性、可靠性、高效率；
所有站点均可以访问主服务器、共享资源、且这种方式是可控的；
系统易于扩充、升级和维护；
具有诊断能力和恢复能力，提供较好的安全防护机制；
具有性能管理、故障管理、配置管理、统计管理、安全管理功能。
系统需要采用原装机型，硬盘容量要大且要具备热备份功能，将来条件许可的话，可以配置双服务器来保证系统的安全性。
计算机其他设备包括：工作站、网络打印机、UPS等设备，为防止整个网络在停电后不至于瘫痪，在各个设备管理间也应配置的UPS提供网络交换机。
5 总结
从比较轰动的社会反响及良好的销售业绩看来，该项目的宽带网络系统的策划及操作是较成功的，该楼盘成为深圳首家以“E时代商务住宅”为定位来推广的项目，其成功开发将进一步推动深圳房地产市场建设信息化住宅的进程。这将会给人们建造更多能适合网络时代的居住环境，让人们享受“在工作中生活，在生活中工作”的乐趣与方便。
|
