浙江临安西天目乡盛村赤坞里村庄建设规划设计合作

临安西天目乡盛村赤坞里村庄建设规划设计任务书

一、项目基本情况参见附件二盛村村庄建设规划（2006-2020）

二、项目定位

1、主题定位：乡村、休闲、养生
2、客户定位：客户群为城市中产阶层，多为离退休及向往乡村生活者，年龄集中在35-50岁之间，以休闲养生、旅游度假为主。
3、建筑风格：具有乡土气息的中式建筑，与周围环境相融合，立面造型简洁，材料获取方便。

三、开发理念

1、突出环境主题：天目山环境优势。
2、先进性：方案设计大胆创新、突破常规，具有前瞻性和先进性。
3、舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、住宅等。
4、实用性：注重提高住宅的实用率。
5、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。
6、规范性：设计方案必须遵守成都市有关城市规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。

四、总体规划原则

1、建筑总体布局、造型、色彩应注重与环境的关系
2、应合理处理农家与客户的场地之间的关系。农家餐厅要对外经营，应具有开放性，而客房私密性较强，两者应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。
3、民居群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足民居对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造组团绿化空间，尽量使各户型的客厅或卧室有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。

五、项目技术经济指标

1、规划范围：赤坞里自然村，详见附件一
2、民居户数：40户
3、民居单体建筑面积：大户型125小户型90；户型比例3：1
4、建筑层数5层，檐口高度不超过18m
5、民居单体设计要求：一层二层为农户使用需在一层设置餐厅，三层及以上为客房要求每套客房解决厨卫问题。三层及以上客房要求良好的景观和朝向。
6、停车位要求：按照标准小型车根据客房数量1：0.5确定。

六、配套设施

1、结合景观设计可考虑设置运动场 、入口大门、娱乐设施等。
2、垃圾房等配套在方案中必须组予足够的重视，保证垃圾收集点集中、隐蔽，便于垃圾运出又不影响总体环境。
3、合理安排给水、排水、电力、电讯、网络及相关设施。做出给水排水解决方案。 七、设计深度：规划为修建性详细规划阶段，建筑为方案阶段 。具体成果另议。

八、设计周期

设计周期尊重设计方意见，可与敝司另行协商。

杭州联众农业技术开发有限公司
网　址:WWW.GGNY.CN WWW.XNCOL.COM
地　址：杭州体育场路580号昆仑大厦3楼
联系人：张工
电　话：0571-85215751
传　真：0571-85215754

报名时必须提供的相关资料
1、设计单位简介；
2、企业法人营业执照副本和资质证书复印件；
3、法人代表授权委托书及委托人身份证；
4、项目负责人及主要设计人员简介；
5、设计单位及项目负责人近三年中设计的同类项目业绩简介；
6、联系人及联系电话。