打折旺季，怎么购进“绩优房”？

任何时候，房子要“物超所值”，心定有一些规律可寻，找出了这些规律，大可放心购进。

特别是正值楼市打折的旺季，更可找出一些规律，让房子保值增值。

最佳地段：中心城区和新城区

在一家文化传播公司上班的胡军一直记得地产大鳄李嘉诚说过的话：“买房最重要的第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”因此，他按照这句话进行买房，他知道，在武汉中心城区的房产，具备了房产投资的地段稀缺性能，特别是总价在40万以内的中低价位房源稀缺性更加显现。果然，他在西北湖买的一套房子，既方便出租，也利于出售。

还有，武汉是一个在传统与时尚中行进的城市，随着城市规模、格局和环境的变化，新城区的开发如火如荼，比如武湖、光谷一天一个面貌。胡军说，以他多年的经验，一般新城开发会受到政府的高度重视，在整体规划设计上，更注重小区品质大大提高，使人居环境大大改善，从而使众多消费者加入买房的行列，房子增值的可能性尤其大。

武汉一位地产资深策划人说，这样典型的区域在武汉很多，比如汉口、汉阳、武昌中心城区，开发中的光谷、汤逊湖、盘龙城、金银湖、后湖等片区，在几年的发展中，因为富士康的到来、江滩公园的兴建、中环线的即将通车，房子保值增值的可能性都很大。

最佳方法：低价时购进

现在市场上项目众多，容易给人难以判断取舍的表象，但只要把握住一些基本的判断方法，不怕“货比三家”，非专业人士也可拥有一双“火眼金睛”，在众多项目中找到“住着很舒心，买着可保值增值”的好房。

看准房子的将来。胡军买房时，等待房子增值，一直等待了三年，最后，房价增值了将近一倍。所以，他总结出一条规律，只要看准房子是一只“潜力股”，不管等待多久，都要有耐心等。

看好社区周边的环境。西北湖周边，商场众多，交通十分方便，这种成熟地段，生活、休闲方便。这种房子，想不增值都难。

在价格低时购进。一般来说，开发商预售时价格很低，如果开发商信得过的情况下，房型、朝向等不错的房子，是一只“绩优股”。特别是现在楼市打折的旺季，看准打折的房子，相对来说容易保值增值。