从“拐点论”到“百日剧变”到“京沪保卫战”再到“谁先死”，最近开发商的负面消息愈发负面。时值五一，开发商与购房者的博弈到达了临界点。现在一个可以确认的事实是，不论是跌是涨，这个5月将给出明确答案。
深圳：据当地国土资源和房产管理局提供数据，深圳一手房成交价格连续几日跌破万元，并一度创下9323元新低。
北京：新烂尾楼六成缘于资金链断裂。据北京社会科学院经济研究所分析，由于资金问题造成的烂尾楼在北京近50个项目总量中占60%-70%。
广州：对市内楼盘进行检查，勒令停止“分期首付”现象。
上海：售价虽不低优惠已变多。
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以上都是五一时段几个重要城市房产行业的热点新闻。仔细推敲着实能感受到些许意蕴。深圳透露房价未来走势：下跌日趋明显；北京揭露走势背后原因：资金链问题确实难解，开发商步履维艰；广州则昭示下跌趋势的可持续性：政策面的强势和执行力的强势；上海这个中国高房价最后的堡垒说明了全国性房价始跌的时间：作为上海开发商等候许久的时刻，敏感的五一房展终于大幕拉开，人气奚落，万科、大华、绿地等知名开发商且未参展，打折渐遍，5月必然成为房价走势上图上的关键拐点。
本人在此再次表态，弱势群体期盼已久的房价下跌即将到来！
政策面上，房价看跌信号日益明显。
根据国家统计局公布的一季度CPI为8.0%及3月份CPI为8.3%，政府声称将进一步采取措施打击通货膨胀。通货膨胀源头为何？房价！
值得关注的是，《国务院2008年工作要点》提出，今年要依法查处闲置囤积土地、房源问题，严厉打击炒地炒房等违法违规行为。温总理近日主持召开国务院常务会议更是强调要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务，特别要把控制物价上涨、抑制通货膨胀放在更加突出的位置。
资金面上，央行近日几次强调坚持从紧的货币政策不变，开发商资金链岌岌可危。
中国人民银行行长周小川日前参加国际货币基金组织部长级会议时，对外界明确宣传继续从紧货币政策不变。
国务院国资委主任李荣融近日更是要求旗下的150家中央企业 “把你们自己的钱袋子看紧一些，不要自己把自己掏空，至少要做好过两年从紧的准备”。
金融系统一旦货币从紧，对于一向倚仗银行的开发商而言无疑釜底抽薪。开发商的自有资金早于2007年用于跑马圈地，今年开工建设全部依赖外部资金，资金链朝不保夕。唯有割肉自保。
房价下跌原因本博客内已多次表明，在此不再作累述。只是想说明，5月确是一个关键时期，自此开始，类似深圳某开发商“全额差价补偿”、上海知名大盘上海康城在48小时实行75折销售等情况将变得普遍和频繁，希望购房者能擦亮双眼，耐住性子，买方市场真的就要到了。
