“拐点”说被媒体和地产相关人士作为评述2007——2008地产市场晴雨的时髦口头蝉，综观目前的市场现状，不的不想起鲁迅笔下的阿Q，有时候，可以给人们心底带来一丝温暖的东西，不一定是满足其物质需求，画个饼给市场、给百姓，亦可在寒冬里为国人带来精神层面的关怀，于是有人说“拐点”来了、
房地产要降价了，80后在40岁前不要买房了，这些纯属谬论，的确也给广大期盼安居的百姓在寒冷的冬季带来精神上的慰寂，于是媒体报道主要城市的
房价跌了，市场“拐点”到了。为全国上下带来兴奋的话题，然而，市场的现实又是各地突破10%的涨幅，许多局外人迷糊了，迷茫了。。。。。
中国的地产市场好比是一个没有终点的马拉松，跑在前面第一军团的北京、上海、广州、深圳的房价始终是国人关注的焦点，国内其它城市属于随后的其它军团，在这些军团中又分为若干个小军团，比如说东北的沈阳、长春、哈尔滨代表着东北军团的位置，而全国人民都向往的大连市又是这个军团的领跑者，这些所谓的军团是不会掉头往起点跑的，地产市场不可能出现所谓的“拐点”，只是上升速度的快慢而已，这其中有着不可解决的解决的矛盾。目前，政府不卖地过没有政绩，市长不卖地招不来商，城市不卖地GDP上不来，于是，地价贵了。由此，我们也可以来看看土地交易是如何影响市场价格的有形之手。
第一阶段：马拉松开始时候的混乱时期——权钱交易使得大量的国有土地资源落入开发商手中，暴利造就了众多的中国地产大亨，这个时期也造就了许多贪官和腐败分子，市场表现是百姓买早了赚了，买晚了买不起了。地产暴力派生了中国最不用依靠智商的行业——地产开发。
第二阶段：走向光明前的黎明阶段——招、拍、挂形式为唯一的出让土地形式（一方出让、一方获得），土地的交易部分是在阳光下进行，拍则是政府土地交易中心出面收购待转让土地并对社会公开宣布土地(净地)交易信息，以拍卖的方式确认最终的土地使用权获得者，招则是政府的招标(主要形式招商引资），在土地交易过程中对于外资的介入政府往往给予适度的交易倾斜，在没有经过激烈相互叫价之前，土地已经明花有主。挂则是土地出让信息“大白天下”之前，转让方（不是土地交易中心）和购买方已经达成一致“意见”之后到土地中心公示。这其实又是一个灰色交易，土地挂牌形式往往只挂政府收益金和土地出让金，地价（土地价值）部分没有公开。 “公示”是作秀，“外人”是拿不到土地的，地上物补偿款也不经过财政而直接到了转让方手中，仍然有权钱交易。第三阶段，暴力共享阶段：由交易中心收购土地，以土地中心收购为唯一一种政府出让的土地储备的方式，在其收购过程中，对土地出让价值往往仅以地上物（有证房屋产权）为评估依据，因为土地是国有的（或是集体），所以土地交易中心的收购价格和出让方的心理价格不对等（放弃土地使用权的机会价格没有被充分的考虑）（大部分土地原来是国拨土地或土地使用权年限过期、临近过期、或集体土地），而采用竞拍的方式高于底价的部分不能或不完全能到收益方的手中。所以在一定程度上也打击了土地使用权出让方的积极性（随之而来是受让方高价取得土地后不的不提高房价面对市场），另外土地中心的“财力”毕竟有限，市场的土地供应量会有所减少。政府需要暴利出让土地，开发商根据市场需求调整开发节奏和市场价格，于是作为政府和开发商，都明白地产价格高的原因，但谁又会放弃自己的利益来面对市场呢？于是，编制在的话题也无法自圆其说。
同时，国内众多的策划公司亦是地产市场高价的催化剂，在中国房价的马拉松里，提高房价帮开发商快速回收资金流是这些公司生存的必要条件，也可以说中国的房价不是政府说了算，不是老百姓说了算，是地产策划公司与开发商联手的结果，所以，要想抑制房价的快速增长，不要指望什么“拐点”说，政府能利用自己的权利与义务把地价、房价的统一起来，多给开发商一些限制条件，不要继续让开发商为地产暴力而脸红，只有这样，才能给中国的地产价格马拉松限速，只有这样百姓才可能以合理的房价买到房子，如果继续按照目前的土地运营及开发模式，国人就不要指望地产能出现真正的价格调整。所谓拐点说不过是所谓市场名人吃坏肚子后不和谐的几声屁声。老百姓千万不要指望天上掉馅饼，有能力买房干紧买吧，开发商永远不会因良心发现可怜广大买不起房的百姓，这就是中国的地产市场，这就是中国的国情。
