城市经济学会杨重光:全国房地产整体尚未过热

  目前在我国经济学界，许多专家、学者对于房地产是否“过热”的问题争论较为激烈。中国城市经济学会副会长杨重光日前接受本报记者独家采访时认为，全国房地产整体尚未出现“过热”现象。

  据杨重光介绍，他们对房地产的投资量、开发量、价格指数和空置率等４项主要指标分析后发现，目前全国房地产整体发展趋稳，不能简单地用“过热”加以定论。首先是投资量。国家统汁局公布的数据显示，２００４年１到４月，全国房地产的投资增幅低于固定资产投资增幅。其次是开发量。今年１到４月份，全国商品房累计竣工面积５３１０万平方米，同比增长２２．９％，增幅比去年同期回落１４．５个百分点。第三，价格指数。今年１到４月份，全国商品房平均销售价格为２６４７元／平方米，同比增长６．８％，增幅回落０．６个百分点。第四，空置房。今年４月份，空置房面积分类指数为９３．１２，比３月份上升０．４５点，比去年同月下降３．０５点。商品房空置面积分类指数的下降，表明空置房面积增幅有所回落，对房地产景气水平的上升起到推动作用。