解决物业质量的办法

    问题：天工一不作美，物业质量随即显现出来：墙体裂缝、墙面渗水、墙体涂料脱落、路面积水等。

    责任的划分：物业质量出现问题，在质量保修期内，责任在开发商、建设单位，费用由保修金中列支；保修期满后，物业公司承担，费用由维修基金列支。

    解决办法：1、物业质量在保修期期内出现问题，由开发企业承担保修责任。目前小区物业质量出现问题，尚在保修期内，业主找到物业公司，物业公司均在第一时间以口头或书面形式向沉陷办反映，并督促建设单位尽快解决。

    2、建立健全物业质量保修金监管制度。即建设单位在新建物业交付前，按照物业建筑安装总造价百分之三至百分之五的比例，一次性向物业质量保修金监管部门设立的账户交存物业质量保修金。建设单位不履行保修义务的，维修费用在物业质量保修金中列出。