助力车丢失原因剖析

    梅苑小区自施工、一期一批交房至今，多次发生助力车（自行车、电动车、摩托车）丢失案件。剖析助力车丢失原因，有以下几点：

    1、小区自身设施不到位。到目前为止，小区基础设施如围墙、停车棚、旋转门等没有按设计规划施工、建设到位。人员、车辆均可从非入口（不经岗亭大门）处自由进出，增加了小区秩序维护的难度。今年来发现了近20名嫌疑人员，但只抓到6名，其中只有3名送交上塘派出所处理，其他嫌疑人员均从非入口处逃离。

    2、业主自保安全意识淡薄。许多业主习惯把助力车放在楼道外，车辆不加保险锁，更有甚者车辆忘记上锁；未明确对方身份就打开电子门，作案人员轻易在楼道内或储藏间内作案；储藏间不锁，作案人轻易把助力车推走；

    3、业主对物业管理费产生误解。物业管理费是物业公司向业主收取的诸如环境卫生、秩序维护、共用设施和设备的维修和保养等有偿服务费，而非业主所理解的物管费就是保管费或保险费。少数业主认为，我交了物管费，在小区内丢失了助车车或物件受损、家中被盗，物业公司就得赔。物业公司收取的物业管理费中虽然包含每户每月一定金额的秩序维护费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责。物业公司的秩序维护职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负责赔偿。在物业公司履行职责过程中没有明显过失的情况下，这一责任不应由物业公司承担。

     4、个别业主误报车辆丢失。个别业主在朋友家、酒家喝酒，把车辆忘在朋友家或酒店，到家睡一觉起来就报警，称自己的助力车被盗，结果第二天朋友就把助力车送回了家。