济南二手房五一起网上交易 首批中介机构已注册

    舜网4月29日讯 28日从有关部门获悉，自5月1日起，济南市二手房将全部实行网上交易，所有房源信息均须通过“济南网上房地产”操作系统进行安全核验，达成交易意向后，将由系统打印统一格式的买卖协议，并凭此协议办理产权过户登记手续。

　　据了解，近年来，全国部分城市的房屋中介企业频频发生人去楼空、关门停业、携款潜逃等恶性事件，使房产买卖当事人损失惨重，同时也引发人们对房屋中介行业的信任危机。为此，建设部明确规定各地要建立二手房交易结算资金管理制度，健全房地产经纪市场监管体系，加快开通房地产经纪合同和交易合同网上签约系统，构建统一的网上签约、交易过户、产权登记信息平台，切实维护房产买卖当事人的合法权益，保障房产交易安全。

　　根据建设部要求，市房管局日前制定了《济南市二手房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法提出要在全市范围内开展二手房网上交易和资金监管业务，市房屋产权登记中心负责网上交易和资金监管的具体实施和管理，并指定市房地产市场综合服务中心作为资金托管机构，负责资金托管业务，无偿为客户办理二手房交易资金的代收代付。

　　为此，济南市房屋产权登记中心专门开发了“济南网上房地产”操作系统，今后买卖双方通过中介机构成交的，可由中介机构完成网上操作；自行成交的，由市房地产市场综合服务中心免费为客户提供服务，完成网上操作。

　　据了解，此项业务旨在规范二手房交易，使房产交易信息透明化，最大限度地保障交易双方的合法权益。网上核验环节对房产证证载内容等重要信息进行最基本的核验，保障了房产信息的真实性、有效性。网上挂牌环节把房源信息在网上发布，买卖双方当事人对房源信息更加清楚。交易达成后，由系统打印统一格式的买卖协议，杜绝了合同“陷阱”，同时系统将自动生成查询密码，双方可随时查询办理进度，并可对中介机构服务进行评价。

　　本月中旬，济南市房管局已经组织房屋中介机构网上系统备案，第一批房屋中介机构已经完成注册，进行了操作培训。市房管局特别提醒房产交易当事人，买卖二手房请选择合法、规范、能从事网上挂牌交易服务的中介机构，通过“济南网上房地产”操作系统对房产信息进行网上挂牌、核验，完成网上签约并打印买卖协议，合理规避房产交易过程中的潜在风险。