北京：从3%下调至2.5% 房屋中介费有望全线下调

   “我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)”、“链家” 将房屋买卖的中介费从3%下调到2.5%。今天(4月29日)上午，这个消息得到了两大二手房中介公司的证实。至于其他较大二手房中介公司是否下调，记者了解到，中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)近期收取的中介费一直是2.5%，而北京中原、21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)虽然还没最终确定是否下调，但也在研究此事。业内人士分析，目前的二手房市场出来一套房后，多是几家公司同时抢，中介费低自然有优势，因此，北京中原、21世纪不动产在其他公司下调的形势下，也有可能下调，或者以其他方式优惠。

　　29日上午，“我爱我家”、“链家”两家公司在答复中介费下调的原因时均表示，主要是响应国家发改委的要求，合并了一些不合理的费用。据了解，今年3月底，国家发改委召集京城一些大型中介公司讨论关于整合、规范现有中介行业收费项目的问题。对于这个说法，有同行表示“有可能”，毕竟这些企业是二手房行业的“龙头”，但也有同行表示质疑。一位业内人士透露说，今年一季度，本市二手房成交量与去年同期相比下降得厉害，而且二手房定价权在业主手里，中介公司只能通过降低收费的方式向购房人让利，因此，下调中介费的主要原因应是市场不景气，发改委如有相应要求，中介公司也顺势“就坡下驴”。